Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве многоквартирного  жилого дома  №42  с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон №9, 9А  в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 21 008,0 м²
      
г. Ярославль                                       16  января  2015 года
      
      
Раздел I.  Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование:
Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».
Место нахождения: Российская Федерация, г. Ярославль, ул.Максимова, д. 10. 
Почтовый адрес: 150999,  Российская Федерация, г. Ярославль, ул.Максимова, д. 10.
Режим работы: понедельник - пятница, 8.30-17.30 (перерыв на обед: 12.30-13.30).
Суббота, воскресенье - выходные.

2. Сведения о государственной регистрации застройщика в качестве юридического лица:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г.  Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, ОГРН 1087604018336.

3.Сведения об учредителе: 
Единственным учредителем и акционером застройщика является муниципальное образование город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.
Процент голосов в органе управления застройщика - 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,  предшествующих опубликованию проектной декларации:   

5. Сведения о лицензируемом виде деятельности:
Общество является членом саморегулируемой  организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой» (зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается  Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства NC-094-02122009-7604142106-345.3, выданным 20.10.2014г. 
 
6. Сведения о финансовом результате текущего года:
Прибыль в размере 213 000, 00 руб.

7.Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 
кредиторская задолженность   111 014 801, 02 руб.;
дебиторская  задолженность   259 291 197, 13 руб.

Раздел II. Информация о проекте строительства

1.Цель проекта: 
Строительство одиннадцатиэтажного многоквартирного  жилого дома (стр.№42)  с девятью надземными жилыми этажами и с инженерными коммуникациями  по адресу: МКР №9, 9а в Дзержинском районе г. Ярославля.

2.Этапы и сроки реализации жилого дома:
Начало строительства жилого дома – 1 квартал 2015 г.
Окончание строительства жилого дома  –  1 квартал 2017 г.

3. Сведения о проектной документации застройщика на объект строительства:
Проектная документация на строительство жилого дома  утверждена застройщиком, получившим  положительное  заключение  экспертизы  № 76-1-2-Н147-13 от 25.07.2013г. от Государственного автономного учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве».
       
4. Информация о разрешении на строительство:
Строительство жилого дома осуществляется на основании  разрешения на строительство,  выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля №RU76301000-613-2014 от 20.11.2014г.
      
5. Права застройщика на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство:
Собственником земельного участка, на котором будет осуществляется строительство, является муниципальное образование город Ярославль.
Застройщик является арендатором указанного  земельного участка на основании договора аренды № 17668/1-о от 25.05.2007г, находящегося в муниципальной собственности земельного участка,  в соответствии с постановлениями  мэра города Ярославля № 4563 от 29.09.2005г., №3350 от 25.09.2006г., № 2349 от 30.06.2006г.
Общая площадь земельного участка  по договору – 52 573,00 кв.м., в том числе, площадь земельного участка под строительство жилых домов №№ 42, 45 – 21008 кв.м. (участок №1 – 18 644 кв.м., участок №2 – 2364 кв.м.). 
Кадастровый номер земельного участка 76:23:00 00 00:0070.
Элементы благоустройства:
асфальтобетонные проезды и тротуары, гостевые стоянки для автомашин, площадки физкультурные,  для отдыха взрослого населения, детские игровые, хозяйственные, для мусороконтейнеров; газоны, посадка  деревьев. 
      
6. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома:
Земельный участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен перпендикулярно улице Бабича. Подъезд к строящемуся жилому дому по проекту предусматривается   с ул. 29-я линия пос. 2-е Брагино (Дзержинский район г. Ярославля).
Жилой дом представляет собой одиннадцатиэтажное, трехсекционное здание с плоской кровлей, техническим этажом и техническим подпольем для прокладки инженерных коммуникаций.  Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с поэтажным опиранием наружных стен на перекрытия. Наружные стены выполняются из блоков стеновых мелких из автоклавного ячеистого бетона с облицовкой кирпичом силикатным полнотелым лицевым. Каждая секция оборудуется лифтом.
Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности с дальнейшим отводом в ливневую канализацию.  
      
7. Количество квартир  в многоквартирном жилом доме  и описание их технических характеристик:
      Всего 108 квартир,  в том числе:

 8. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы,  коридоры,  технический этаж и техническое подполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, расположенными на нем. 
      
9. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:  
Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

20 марта 2017г.

11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители  которых участвуют в приемке жилых домов:  
Департамент архитектуры  и развития территорий города   мэрии города Ярославля.
      
12. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: 
осуществляется добровольное страхование возникающих строительно-монтажных рисков, лежащих на генеральном подрядчике; финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля.

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
генеральный подрядчик – ОАО «Горстройзаказчик».  
проектная организация – ЗАО «Ярославгражданпроект».
место нахождения проектной организации – г. Ярославль, ул. Чкалова, д. 2.
место нахождения  подрядной организации – г. Ярославль, ул. Максимова, д.10.
      
14.  Планируемая стоимость строительства жилого дома:  247 млн. рублей.
 
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства  считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства,  право аренды земельного участка;
исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

16. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: 
иные договоры и сделки отсутствуют.

Директор ОАО «Горстройзаказчик»                                                     Д. Н. Евко

Изменения от 24.03.2015г. в проектную декларацию от 16.01.2015г. о строительстве многоквартирного жилого дома №42 с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

г. Ярославль                                                   24.03.2015г.

1. Внести в раздел 7 проектной декларации следующие изменения:
7. Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность  102 595 900,27 руб.;
дебиторская задолженность  173 052 736,32 руб.

2. Внести в раздел 14 проектной декларации следующие изменения:
14. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 230 млн. рублей.

 Директор ОАО «Горстройзаказчик»                                      Д.Н. Евко